Как решить проблему сломанного козырька на балконе приватизированной квартиры: возможность самостоятельного ремонта, оплата рабочими и выяснение информации о проведенных работах

1. Если козырек является общедомовым имуществом, то его ремонт должен быть осуществлен управляющей организацией или жилищно-эксплуатационной организацией. Если они отказываются от ремонта, то необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенного права. Оплата рабочих за ремонт должна идти через управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию или через суд или уполномоченный орган.
2. Для выяснения информации о проведенных работах при капитальном ремонте дома, можно обратиться в управляющую организацию или жилищно-эксплуатационную организацию, которые имеют всю необходимую документацию по текущему ремонту и капитальному ремонту дома. Также можно обратиться в архив управляющей организации по месту нахождения дома.

Для решения данной ситуации необходимо будет иметь следующие документы: 1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и договор купли-продажи (если таковой имеется); 2. Документы, свидетельствующие о капитальном ремонте дома, поможет выяснить, были ли приварены козырьки балконов во время ремонта; 3. Письменные претензии к управляющей компании или ЖЭКу, которые свидетельствуют об отказе ремонтировать козырек; 4. Документы, свидетельствующие о причиненном ущербе после того, как глыба льда упала на козырек.

Относительно вопросов, которые вы указали: 1. Если нет возможности самостоятельно убрать козырек, можно обратиться в специализированную службу, чтобы сделали это за вас. Однако, необходимо убедиться, что производство работ будет согласовано с управляющей компанией и в соответствии с законодательными нормами. 2. Да, вы можете обратиться к управляющей компании или ЖЭКу за документами, свидетельствующими о проведенных работах на вашем доме. Если вы не можете получить эти документы от управляющей компании или ЖЭКа, можно обратиться в административные органы, например, Государственную жилищную инспекцию, за получением информации. Также, возможно, стоит обратиться в территориальный орган Росреестра, чтобы получить дополнительную информацию о доме и квартире.

Статьи, применимые к данной ситуации: 1. Статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязательства стороны, осуществляющей управление многоквартирным домом или жилым домом, по обеспечению сохранности общего имущества. 2. Статья 102 Жилищного кодекса Российской Федерации - ответственность стороны, осуществляющей управление многоквартирным домом или жилым домом, за нарушение правил эксплуатации жилого помещения и общего имущества. 3. Статья 325 Гражданского кодекса Российской Федерации - ответственность лица, причинившего ущерб имуществу третьего лица. 4. Статья 219 Жилищного кодекса Российской Федерации - порядок проведения работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома или жилого дома.

В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату или другому юридическому консультанту для более детальной консультации по данной проблеме, так как ответ на вопрос о том, нужно ли самостоятельно убирать козырёк, зависит от конкретных обстоятельств дела. Также необходимо узнать, возможно ли получить информацию о проведенных работах при капитальном ремонте дома и были ли в том числе заменены или приварены козырьки на балконах.