Как решить проблему с участием в собраниях ТСЖ: история жительницы новостройки.

В соответствии с Законом РФ "О Товариществах Собственников Жилья" членами ТСЖ являются собственники помещений в многоквартирном доме, принадлежащие им на праве собственности. Поэтому, если Вы являетесь собственником квартиры и она зарегистрирована на Ваше имя в установленном порядке, то Вы имеете право являться членом ТСЖ и участвовать в его работе. Споры по этому вопросу могут быть разрешены в судебном порядке. Однако, необходимо уточнить, что статус члена ТСЖ не зависит от наличия свидетельства собственности. Данное свидетельство служит доказательством собственности на квартиру, но не является необходимым условием для вступления в ТСЖ.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Договор купли-продажи квартиры; 2) Свидетельство о собственности на квартиру; 3) Заявление на вступление в ТСЖ; 4) Протоколы собраний ТСЖ, на которых участвовала автор вопроса и голосовала, 5) Письменная претензия председателю ТСЖ и его ответ на нее.

Согласно законодательству Российской Федерации, для того, чтобы стать членом ТСЖ, достаточно подать заявление о вступлении и иметь договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий право собственности на жилой объект. Таким образом, отсутствие у автора вопроса свидетельства на квартиру не является основанием для его исключения из членов ТСЖ и лишения права участвовать в собраниях и голосовать.

Председатель ТСЖ не может без законного основания препятствовать участию автора вопроса в собраниях и голосовании, а также отказывать ему в правах члена ТСЖ. В случае если председатель ТСЖ продолжает нарушать права автора вопроса, можно обратиться с жалобой в суд или в орган государственной власти, уполномоченный на контроль за деятельностью ТСЖ.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор товарищества собственников жилья", определяющая правовой статус ТСЖ и его участников; - статья 45 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью", которая также регулирует вопросы членства в обществе и права его участников; - статья 32 Гражданского кодекса Российской Федерации "Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество", устанавливающая порядок выдачи свидетельств о собственности на недвижимое имущество.