Как оформить доверенность для участия в собраниях ТСЖ: инвалид 1 группы и собственник жилья

Здравствуйте, Максимов Андрей. В соответствии с законодательством Российской Федерации, владельцы жилых помещений могут передать свои голосовые права на собраниях ТСЖ через доверенность в письменной форме. Доверенность должна быть подписана собственником жилья (в данном случае - Вами) и заверена нотариально. Однако, если у Вас имеется ограничение в дееспособности, необходимо получение специального согласия от опекуна либо попечителя на совершение данной сделки. Председатель ТСЖ не имеет право подписывать доверенность в качестве уполномоченного лица, поскольку данная должность не предусмотрена в законодательстве.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1. Документы, подтверждающие Вашу инвалидность первой группы (справка установленного образца из медицинского учреждения); 2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на жилье (свидетельство о праве собственности на жилой объект); 3. Заявление о выдаче доверенности на имя Максимовой М.П., оформленное на установленном образце; 4. Документ, удостоверяющий личность Максимовой М.П. (паспорт РФ); 5. Решение собрания жильцов ТСЖ о допуске доверенных лиц на собрания, либо нормативный документ (устав ТСЖ, регламент собрания и т.д.), устанавливающий порядок допуска доверенных лиц на собрания.

Доверенность должна быть оформлена в письменной форме и подписана Вами, как собственником жилья, в присутствии нотариуса либо председателя ТСЖ в качестве свидетеля. Для удостоверения подписи на доверенности необходимо обратиться к нотариусу.

Для решения данного вопроса, необходимо иметь следующие документы: документ, удостоверяющий личность Андрея Максимова, свидетельство о собственности на жилье, который является объектом права, устав ТСЖ и решения общего собрания собственников жилья о порядке доверительного управления а также о наличии полномочий у председателя ТСЖ на подписание доверенности.

Отвечая на вопрос, он имеет право сделать доверенность на свою маму, чтобы она могла иметь право голоса на собраниях жильцов ТСЖ. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу, который занимается этими вопросами, также уведомить председателя ТСЖ об этом на основании документа, утверждающего полномочия председателя ТСЖ на решение данного вопроса.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом".

2. Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Основные положения о доверенности".

3. Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Доверенность на оказание юридических услуг".

4. Пункт 2 статьи 52 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в многоквартирном доме".

5. Пункт 5 статьи 46 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Ответ на вопрос, кто должен подписать доверенность, зависит от уставных документов ТСЖ и внутренних положений организации. В некоторых случаях для совершения сделок по доверенности может потребоваться нотариальное заверение подписи, о чем следует уточнить в соответствующих подразделениях федеральной регистрационной службы.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ ("Договор доверительного управления имуществом") и статья 201 Жилищного кодекса РФ ("Собственность на жилищное помещение и комнату общего пользования") применимы для решения данного вопроса. Однако, в данном случае нужно обратиться к уставу конкретного ТСЖ, чтобы узнать как правильно подписывать доверенность. В некоторых случаях может потребоваться нотариальное заверение доверенности.