Полномочия и ограничения председателя правления ТСЖ на собраниях членов: законность и доверенность

Ответить на данный вопрос можно только с учетом положений законодательства о ТСЖ. В соответствии с Законом "О товариществах собственников жилья" (ст. 45), правление товарищества является исполнительным органом, который осуществляет руководство деятельностью ТСЖ на основе утвержденных общим собранием решений. При этом, председатель правления ТСЖ не обладает полномочиями на принятие решений самостоятельно.

С учетом вышесказанного, председатель правления ТСЖ не имеет права принимать решения на собрании членов ТСЖ по повестке дня по доверенности от членов ТСЖ без принятия соответствующих решений уполномоченных органов ТСЖ.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы:

1. Устав ТСЖ.

2. Свидетельство о государственной регистрации ТСЖ.

3. Законодательные акты, регулирующие деятельность ТСЖ.

4. Документы, подтверждающие полномочия председателя правления ТСЖ (например, решение собрания членов ТСЖ о его выборе на эту должность).

5. Доверенность, если таковая имеется, которая предоставляет председателю правления ТСЖ право действовать от имени и в интересах членов ТСЖ.

После изучения указанных документов можно сделать вывод о том, законно ли председателю правления ТСЖ принимать решения на собрании членов ТСЖ по доверенности от членов ТСЖ.

По данному вопросу применимы следующие статьи:

1. Статья 45.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью":

"3. Решения органов общества, принятые в нарушение правил его учредительных документов или законодательства Российской Федерации, могут быть признаны недействительными по решению суда по иску участников общества, имеющих не менее десяти процентов голосующих акций (долей участия)."

1. Статья 52.3 Закона Российской Федерации от 26.06.1992 № 3132-1 "О квартирном вопросе":

"3. В ТСЖ вопросы, отнесенные законодательством к компетенции общего собрания членов ТСЖ, и иные вопросы, на которые в соответствии с учредительными документами общества обязательно должно быть получено согласие общего собрания членов ТСЖ, решаются на общем собрании членов ТСЖ."

1. Статья 53.8 Закона Российской Федерации от 26.06.1992 № 3132-1 "О квартирном вопросе":

"8. Решения общего собрания членов ТСЖ, принятые в нарушение законодательства Российской Федерации или устава ТСЖ, могут быть признаны недействительными по решению суда на основании искового заявления любого из членов ТСЖ, имеющих право участвовать в данном общем собрании и голосовать против нарушения закона либо устава ТСЖ."