Изменение Устава ТСЖ: заочное голосование, поправки председателя и членов правления

Если в ТСЖ нет правления уже 1 год, то на собрании участников ТСЖ следует принять решение о назначении нового правления. До этого момента действующее правление сохраняет свои полномочия на период до избрания новых членов правления.

Председатель, действующий в данный момент, может разработать проект новой редакции устава ТСЖ в соответствии с компетенцией, предоставленной ему старой редакцией устава, и представить его собранию участников ТСЖ для обсуждения и принятия. Однако заочное голосование не является правомерной формой принятия решения о внесении изменений в устав ТСЖ. В соответствии с законодательством РФ, участники ТСЖ должны собираться и принимать решения лично на общем собрании.

Предложенные поправки к новой редакции устава вправе быть включены в повестку дня общего собрания ТСЖ в соответствии с требованиями законодательства РФ и правилами, установленными текущей редакцией устава. Однако это должно происходить до начала общего собрания ТСЖ и в соответствии с процедурой, установленной уставом. В противном случае принятие решения об изменении устава будет недействительным.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав ТСЖ в текущей редакции.

2. Законодательство РФ о ТСЖ и действующее законодательство по проведению общих собраний членов ТСЖ.

3. Протоколы предыдущих общих собраний членов ТСЖ, на которых рассматривались вопросы, связанные с уставом.

4. Документы, подтверждающие правомерность действий председателя ТСЖ и юриста, нанятого для разработки новой редакции устава.

5. Письменные предложения членов ТСЖ о внесении поправок в новую редакцию устава.

6. Повестка общего собрания членов ТСЖ, на котором будет обсуждаться новая редакция устава.

7. Протокол общего собрания членов ТСЖ, на котором будут приниматься решения по вопросу о новой редакции устава.

Ответ на вопрос о возможности разработки новой редакции устава и вынесения ее на заочное голосование будет зависеть от соответствия действий председателя ТСЖ требованиям действующего законодательства и Устава ТСЖ.

Статья 45 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;

Статья 45.3 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Статья 45.3 Федерального закона от 26.12.1995 № 208-ФЗ "Об акционерных обществах";

Положения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о порядке принятия решения об изменении устава юридического лица.