Как решить проблему с созданной незаконно дырой в монолитном доме: советы от сотрудника УК

Добрый день. Если собственник действительно нарушил конструктив здания, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, вы можете написать ему предписание о ликвидации нарушения и временном прекращении использования помещения до устранения нарушения. Требования к собственнику также могут быть предъявлены в судебном порядке с целью взыскания необходимых денежных средств на ликвидацию нарушения и возмещения убытков.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Устав товарищества собственников жилья (если таковое существует), для определения полномочий УК.
2. Договор управления многоквартирным домом между УК и собственником.
3. Техническую документацию на монолитный дом, где была сделана дыра.
4. Установленный законодательством порядок вынесения предписания или требования нарушителю.

На основе анализа указанных выше документов УК может подготовить предписание или требование собственнику, который нарушил конструктив здания, о необходимости устранения нарушения и восстановления конструкции здания в соответствии с установленными требованиями. Если собственник игнорирует предписание или требования УК, то последняя может обратиться в суд с иском о принудительном восстановлении конструкции здания и возмещении ущерба, причиненного нарушением.

Статья 36 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме" и статья 55 ЖК РФ "Содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме". Также статьи 1004 и 1064 Гражданского кодекса РФ, регулирующие порядок возмещения вреда при нарушении права собственности и договорных обязательств.