Спор с соседями из-за ремонта в новом кирпично-монолитном доме: нужна экспертиза для определения причины трещин на стене

Спор с соседкой может быть решен путем примирительных переговоров. Рекомендуется принять меры для уменьшения шума во время ремонта, чтобы не огорчать соседей. Если примирительное соглашение не удается достичь, можно обратиться в суд исходя из степени убытков, которые может причинить трещинами на общей стене. Причиной возникновения трещин может быть как действия соседей, так и недостатки строительства. В данном случае следует собрать доказательную базу и заказать экспертизу для точного выяснения причин возникновения трещин, а также для определения виновника нарушений.

Для решения данного спора с соседкой вам понадобятся следующие документы и действия:

1. Акт приема-передачи квартиры и договор купли-продажи квартиры, которые подтверждают ваши права на жилье.
2. Свидетельства о регистрации права собственности на квартиру и документы, подтверждающие наличие прав собственности у соседки на ее квартиру.
3. Закон РФ "О защите прав потребителей", который определяет права и обязанности потребителей услуг, в том числе и жильцов многоквартирных домов.
4. Руководство ЖКХ, в котором указаны права и обязанности собственников жилья, а также порядок взаимодействия с управляющей компанией.
5. Заявление в управляющую компанию с просьбой разобраться в ситуации и оформить соответствующие документы, подтверждающие необходимость проведения экспертизы.

При этом, в первую очередь, необходимо установить наличие причинно-следственной связи между ремонтными работами и появлением трещин на стене и плитке у соседки. Вам может потребоваться заказать независимую экспертизу, которая поможет установить причину появления трещин и определить, кто должен нести ответственность за их устранение.

В случае если соседка не согласна на проведение экспертизы или не признает своей вины в возникшей ситуации, вы можете обратиться к юристу, который поможет вам защитить свои права и принять необходимые меры, включая обращение в суд.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации - Охрана прав собственности. Статья 1207 Гражданского кодекса Российской Федерации - Соседское право. Статья 1217 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности собственников помещений в многоквартирных домах. Статья 1065 Гражданского кодекса Российской Федерации - Доказательства в гражданских делах. Статья 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - Доказательства в судебном заседании. Статья 306 Жилищного кодекса Российской Федерации - Основания для исключения собственника квартиры из неё.