Как решить проблему с передачей ключей при покупке квартиры, если срок в ДКП истек?

Если продавец не предоставил ключи квартиры в установленный Договором купли-продажи срок, то это является нарушением условий Договора со стороны продавца. В данной ситуации, покупателю рекомендуется оформить претензию продавцу о предоставлении ключей, с указанием условий Договора и сроков их выполнения. Если продавец не отреагирует на претензию или не выполнит условия Договора в установленный срок, то покупатель вправе обратиться в суд с иском о принудительном исполнении Договора или взыскании неустойки за нарушение его условий.

В данной ситуации с целью решения вопроса вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав. Для этого понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие внесение перечисленных в ДКП денежных средств, дату их внесения на счет продавца.

3. Различные письменные документы, такие как претензии, заявления и т.д., связанные с данной ситуацией, которые вы предъявляли продавцу и другим вовлеченным сторонам.

4. Документы, которые могут доказывать факт отказа продавца передать вам ключи от квартиры, например, письменная корреспонденция, свидетельские показания.

5. Различные сведения о дате подписания ДКП и возможных изменениях, произошедших после его подписания.

В указанных выше документах необходимо обратить внимание на соответствие нормам действующего законодательства Российской Федерации.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать в себя:

• Статья 547 Гражданского кодекса РФ "Момент перехода права собственности на недвижимое имущество"
• Статья 473 Гражданского кодекса РФ "Условия договоров"
• Статья 406 Гражданского кодекса РФ "Срок исполнения обязательства"
• Статья 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
• Статья 9 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"