Проблемы с передачей купленной квартиры по ДКП: как решить сложную ситуацию?

В данной ситуации необходимо обратиться к юристу для правовой консультации и выяснения возможных вариантов действий. Однако, в рамках данного вопроса, можно отметить, что покупателю следует выяснить, были ли соблюдены все требования ДКП по передаче квартиры и заблокирован ли доступ к квартире и ее имуществу. Если продавец не отвечает на звонки и сообщения, необходимо предоставить ему возможность письменно выразить свою позицию и выяснить, готов ли он передать квартиру в установленный срок. В случае невозможности урегулирования спора между сторонами добровольно, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на приобретенную недвижимость.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств и его приложения.

2. Документ (нотариальное обязательство), подтверждающий обязательство родственников продавца о снятии с регистрационного учета в квартире.

3. Документы, подтверждающие попытки встретиться с продавцом в день, указанный в телеграмме о готовности принять квартиру.

4. Заявление в полицию о невозможности доступа к квартире и их ответ.

5. Телеграмма от продавца о необходимости принять квартиру, а также сообщения покупателя продавцу с просьбой о точном времени передачи квартиры.

6. В случае отсутствия ответа от продавца на запрос покупателя на получение квартиры, необходимо принять решение о подаче заявления в суд о выходе из договора купли-продажи и возврате уплаченных денежных средств.

В данной ситуации также следует обратиться за консультацией к юристу, который сможет помочь в решении правовых вопросов, связанных с данной ситуацией.

Статьи, применимые к данной ситуации, могут включать: - Гражданский кодекс РФ, в частности статьи 450-452, регулирующие порядок передачи имущества при купле-продаже; - Жилищный кодекс РФ, в частности статью 38, которая обязывает собственника квартиры уведомить о смене места жительства всех зарегистрированных в ней лиц в течение 3 дней; - Уголовный кодекс РФ, в частности статьи об уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности жилища (статьи 139 и 140); - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, в частности статьи об ответственности за ограничение доступа к жилому помещению без согласия его собственника или жильцов (статья 7.17).