Как решить проблему с оплатой кварплаты при отсутствии договора: советы арендаторам

Здравствуйте. Оплата коммунальных услуг, включая квартплату, производится согласно нормам законодательства Российской Федерации. В случае, если установка душевой кабинки не была предусмотрена договором аренды квартиры и не была утверждена дополнительным соглашением между арендодателем и арендатором, то включение этого элемента в расчеты по оплате квартплаты не является обязательным для арендатора. Если хозяин квартиры настаивает на оплате, арендатор может запросить у него правовое основание для такого требования и обратиться за юридической помощью в случае, если это требование некорректно.

В данном случае, необходимым документом будет договор аренды квартиры или соглашение между арендодателем и арендатором, в котором должны быть четко оговорены условия оплаты коммунальных услуг, в том числе платы за квартплату. Если подобный документ отсутствует, арендатор может обратиться в органы жилищного контроля и защиты прав потребителей, чтобы выяснить свои права и возможности по решению данной ситуации. В целом, рекомендуется заключать письменные договора аренды для избежания подобных недоразумений в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ (статья 548) - обязательства наймодателя и нанимателя;
• Жилищный кодекс РФ (статьи 678-682) - права и обязанности нанимателя и наймодателя при сдаче жилого помещения внаем;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.27-7.28) - ответственность за неуплату коммунальных платежей.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор возмездного оказания услуг".

2. Статья 803 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риски случайной гибели или повреждения имущества, находящегося в арендованном помещении".

3. Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Услуги по содержанию жилого помещения".

4. Пункт 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений".

5. Пункт 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации "Условия договора на предоставление жилого помещения в пользование".