Как решить проблему с нежилым домом в собственности: аннуляция или перевод в нежилой фонд?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственность на недвижимое имущество может быть прекращена путем добровольной отказа от права собственности либо по решению суда в случаях, предусмотренных законом. Для аннулирования собственности на данный дом необходимо обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности. Однако, перед этим необходимо убедиться в том, что нет третьих лиц, которые могут иметь приватизационные права на жилое помещение. Если же речь идет о переводе дома в нежилой фонд, то это возможно произвести через органы местного самоуправления. Для этого также необходимо выполнение определенных условий, в том числе наличие технической возможности перевода помещения в нежилой фонд.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве собственности на дом.
2. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, на котором расположен дом.
3. Документы, подтверждающие, что дом не пригоден для проживания, например, заключение государственной экспертизы или акт технического освидетельствования.
4. Заявление на перевод объекта в нежилой фонд или аннулирование права собственности на объект.
5. Документы, подтверждающие наличие возможных долгов по налогам и коммунальным платежам за объект недвижимости.
6. Справка из ЕГРН об арестах и ограничениях на объект недвижимости.

В каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от конкретной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, занимающемуся недвижимостью, для подробной консультации и составления плана действий по данному вопросу.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 130 - собственность на недвижимое имущество - Статья 219 - права собственника на имущество, находящееся у других лиц - Статья 249 - договор купли-продажи недвижимого имущества Закон РФ "Об объектах недвижимости": - Статья 11 - государственная регистрация прав на недвижимость - Статья 13 - кадастровый учет объектов недвижимости - Статья 57 - нежилые помещения - Статья 58 - изменение категории помещения.