Как решить проблему с незавершенным строительством спортивно-оздоровительного комплекса в зоне ИЖС?

Согласно законодательству Российской Федерации, если место расположения объекта недвижимости не соответствует установленным для данного объекта назначению, то право на использование объекта недвижимости прекращается. В данном случае, поскольку ЗУ предназначен для строительства жилых домов, а не спортивно-оздоровительных комплексов, администрация может отказать в продлении договора аренды на строительство комплекса и не зарегистрировать незавершенное строительство. Необходимо связаться с муниципалитетом и уточнить возможные варианты решения данной ситуации, возможно, оспорить отказ в регистрации незавершенного строительства. Однако материалы конкретного дела могут повлиять на исход дела и принятые меры, поэтому рекомендуется обратиться к юристу для консультации и разработки оптимальной стратегии защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор аренды на строительство спортивно-оздоровительного комплекса и все его дополнения и изменения;
2. Разрешение на строительство спортивно-оздоровительного комплекса;
3. Документы на зарегистрированное незавершенное строительство (если такие имеются);
4. Письменный отказ от регистрации незавершенного строительства;
5. Все письменные обращения к администрации, связанные с продлением договора аренды;
6. Свидетельство о праве собственности на земельный участок или иной документ, подтверждающий право использования земли.

Также может потребоваться юридическая консультация для более подробного изучения документов и обстоятельств дела, а также для определения возможных действий в данной ситуации в соответствии с действующим законодательством РФ.

Закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (в части регулирования использования земель в зоне охраны объектов культурного наследия), Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ "О защите прав потребителей", Градостроительный кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".