Как решить проблему с незавершенным строительством и ЖСК: советы по покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала

Добрый день! Если создана жилищная кооператив обладающая правом собственности на недостроенный объект недвижимости, то для обеспечения продолжения строительства и эксплуатации дома, вы обязаны вступить в эту жилищную кооператив. Если вы не собираетесь вступать в жск, то может быть ограничен доступ к газу, воде, электричеству и т.д. в вашей квартире. Кроме того, ваше право собственности на квартиру сохраняется, но вы не сможете использовать эту недвижимость до тех пор, пока не будет обеспечено продолжение строительства. Если вы не будете вносить свои платежи в жск, то вас могут привлечь к ответственности в соответствии с действующим законодательством. Обязательство обеспечить жилплощадь для ваших детей также сохраняется, но требует дополнительных юридических действий. Мы рекомендуем вас обратиться к специалистам для получения подробной консультации и помощи в данном вопросе.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор на покупку квартиры в строящемся доме, подтверждающий факт приобретения жилой площади. 2. Договор ипотеки и подтверждение получения материнского капитала для оплаты жилья. 3. Решение суда общей юрисдикции о признании застройщика банкротом и указанием Ваших прав как покупателя жилья в такой ситуации. 4. Документы, подтверждающие создание ЖСК и Ваши обязательства как собственника жилья при вступлении в данную организацию. 5. Документы, подтверждающие возможность передачи требований на денежную компенсацию в случае отсутствия возможности получения жилья.

По законодательству Российской Федерации, собственники жилья, находящегося в черновой отделке, имеют право не вступать в ЖСК или ОСМД и продолжать вести индивидуальное собственническое хозяйство. Однако, в данном случае, вступление в ЖСК может быть выгодным для получения городской инфраструктуры, коммунальных услуг, охраны и т.д. В любом случае, правильное решение зависит от конкретных обстоятельств. Также следует учесть, что обязательство предоставить детям жилье возникает для родителей только в случаях, когда они не достигли 18-летнего возраста и не имеют собственности на момент наступления права на получение жилья.

Согласно статье 293 ЖК РФ "Создание, реорганизация и ликвидация товариществ собственников жилья": обязательным требованием создания ТСЖ является подписание договора на оказание управленческих услуг.

Также, согласно статье 290 ЖК РФ "Общее собрание собственников жилья": правомочия по управлению многоквартирным домом принадлежат общему собранию собственников жилья.

И, согласно статье 254 ЖК РФ "Права собственности на жилое помещение": собственник жилого помещения несет ответственность перед детьми и иными членами своей семьи за обеспечение их жильем и бытом в полном соответствии со своими возможностями.