Как решить проблему с несоответствующей площадью земли в документах и налогами?

Для решения первой проблемы необходимо обратиться в БТИ и уточнить информацию о фактической площади земельного участка. Если БТИ подтверждает, что зеленка содержит ошибку, то необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении правильной информации в зеленке. Относительно оплаты налогов, необходимо уточнить у налоговой службы, какой налог будет взиматься и с какой площади.

Для решения второй проблемы необходимо уточнить, какая из площадей соответствует фактической. Если площадь, указанная в зеленке, соответствует фактической, то эта информация является действительной для наследования. Если же площадь, указанная в зеленке, меньше, чем фактическая, то необходимо обратиться в суд с иском о восстановлении правильной информации в зеленке.

Для решения указанных вопросов Вам понадобятся следующие документы и шаги:

1. Сначала необходимо проверить правильность оформления документации на землю на основании которой была выдана зеленка. Здесь могут потребоваться технические паспорта, кадастровые выписки, договоры купли-продажи, свидетельства о наследовании и т.д. Если выявлены факты нарушения при оформлении прав на землю, Вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительности указания в зеленке о площади земли и на восстановление правильных размеров участка земли. В таком случае, Вам может помочь адвокат по недвижимости.

2. В случае, если указанные в документах площади не совпадают, необходимо провести земельно-технический учет, на основании которого должны быть установлены фактические площади объектов недвижимости. В дальнейшем, для вступления в наследство, целесообразно заключить договор о разделе наследства, если с другими наследниками достигнуто соглашение, или обратиться в суд для решения спорного вопроса по согласованию площади недвижимости и возникновению права наследования доли в недвижимости. В таком случае, Вам могут помочь адвокаты по наследственным делам.

Обратите внимание, что в каждом конкретном случае необходимо провести индивидуальное юридическое консультирование на основании предоставленных Вами документов и обстоятельств дела.

1. Статья 209 ГК РФ - о праве собственности на землю и недвижимость. Статья 551 ГК РФ - о праве на получение потерянной имущественной выгоды.
2. Статья 130-135 ГК РФ - о форме сделок, доказательствах, договоре купли-продажи. Статья 168 ГК РФ - о правовом режиме недвижимости. Закон РФ от 08.02.1998 № 14-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" - о процедуре оценки имущества.