Квартира с несоответствующей численностью прописавшихся в платежках: как решить проблему в Управляющей компании

Судя по вашему описанию, возможно, что в данном случае имеет место ошибка ведения бухгалтерии УК, что не позволяет корректно отображать число зарегистрированных в квартире людей. Кроме того, возможно, что предыдущие жильцы не выписались из квартиры после ее продажи, что приводит к данной ошибке ведения бухгалтерии и в платежке.

Вам следует обратиться в веб-сервис "госуслуги" для проверки количества зарегистрированных в квартире людей. Также у вас есть право письменно обратиться в УК с просьбой прояснить данную ситуацию и в случае, если они не могут разрешить эту проблему, вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. При обращении в Роспотребнадзор, рекомендуется приложить копии документов, подтверждающих ваше право на зарегистрированную квартиру и наличие ошибки в счете на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на жилье.
2. Копия свидетельства о регистрации в месте жительства (паспорт) с указанием нового адреса проживания.
3. Копия платежки с указанием числа зарегистрированных проживающих.
4. Письменное обращение к управляющей компании или лицам, ответственным за ведение домовой книги, с требованием внести изменения в данные о проживающих.
5. Подтверждение от предыдущих жильцов о выписке из квартиры.

Если управляющая компания или лица, ответственные за ведение домовой книги, не согласны изменить данные о проживающих, необходимо обратиться в суд с иском о признании права на четкую регистрацию количества проживающих в квартире и требовании внести соответствующие изменения в домовую книгу. Предоставление всех вышеуказанных документов для подтверждения вашего права на такое изменение, повысит эффективность ваших действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса не указаны. Однако данная ситуация регулируется Законом РФ "Об объектах недвижимости". Согласно статье 220 Гражданского кодекса РФ продавец должен обеспечить передачу покупателю имеющихся у него прав на объект недвижимости, в том числе права на регистрацию в ней. Если предыдущие владельцы квартиры не выписались из нее и числятся в ней как зарегистрированные лица, необходимо обратиться к ним с просьбой выписаться. Если они отказываются сделать это, можно обратиться в суд с требованием о выселении незаконно проживающих в квартире. Кроме того, возможно потребуется обратиться в органы, занимающиеся регистрацией населения, чтобы установить факт регистрации в квартире и принять меры к ее корректировке.