Оплата за мусор даже без выбора управляющей компании: депозит, возврат денег и отражение в платежках

Согласно законодательству Российской Федерации, управляющая компания не имеет права выдавать платежные документы за услуги, которые она ещё не оказывала и не была избрана жильцами. В случае неизбрания компании жильцами, она обязана вернуть авансовый платеж в полном объеме. Это должно быть отражено в соответствующих платежных документах и отчетах. Если управляющая компания нарушает правила, то жильцы имеют право обращаться в суд за защитой своих прав и интересов.

Для решения этого вопроса могут потребоваться следующие документы и действия:

1. Договор между управляющей компанией и клиентом или резолюция выборного органа собственников помещений о назначении управляющей компании.

2. Законодательство Российской Федерации в области ЖКХ, в частности, Федеральный закон № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования управления многоквартирными домами и повышения качества предоставляемых жилищных услуг".

3. Обращение в регулирующий орган - Роспотребнадзор, Росстандарт или другой компетентный орган, который будет рассматривать жалобы относительно нарушений прав потребителей в сфере ЖКХ.

4. Если деньги уже были уплачены управляющей компании, то следует требовать официального документа, который подтверждает передачу этих денег в пользу управляющей компании. В документе должна быть указана цель платежа, дата и размер оплаты.

5. В случае необоснованного взыскания платежей, можно обратиться в суд с иском о возврате переплаты, если деньги не были вернуты добровольно.

Статья 485 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аванс" и статья 861 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возврат аванса". Также возможно применение статей закона о жилищно-коммунальном хозяйстве, регулирующих деятельность управляющих компаний.