Как решить проблему с неплательщиком за дом и продать его вместе с братом - опыт автора.

В силу п. 1 ст. 258 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с договором дарения даритель переходит наследственное право на дарованное имущество к моменту передачи имущества в собственность получателя дарения. Следовательно, если вы являетесь собственником дома на законном основании, то у вас имеется право распоряжаться имуществом, включая его продажу. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что на недвижимость отсутствуют права третьих лиц, включая прописанных в доме родственников. В противном случае продажа недвижимости может быть осложнена. Также следует уточнить ситуацию с долгом, снятым с вас и приставами. Если вы оплатили долг, то у вас не должно быть претензий со стороны кредиторов.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть дарственную на право собственности на дом, а также правила регистрации прав на недвижимое имущество. При наличии дарственной, вы являетесь законным собственником дома, но прописка именно брата и его детей не является основанием для ограничения владения и реализации недвижимым имуществом. Однако, чтобы продать дом, необходимо оформиться как продавец в соответствии с правилами регистрации прав на недвижимое имущество. Важно убедиться, что отсутствует наличие какого-либо запрета на продажу этой недвижимости, например, в случае подачи заявления от ваших родственников на оспаривание дарственной. Также необходимо будет урегулировать вопрос распределения платежей между вами и вашими родственниками за содержание дома до момента продажи. По всем нюансам и деталям рекомендуется обратиться к юристу, который окажет консультационную помощь в решении данного вопроса.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от конкретных обстоятельств. Однако, при наличии дарственной на дом в Вашу пользу, Вы имеете право на продажу этого дома. Если Ваш брат и его семья не являются собственниками этого дома, то они не могут запретить Вам продажу. Однако, возможны ситуации, когда они являются пользователями этого дома согласно договору найма или другому договору, в таком случае Вам может потребоваться урегулировать права и обязанности сторон. Для более точного ответа необходимо предоставить более подробную информацию.