Как продать квартиру, находясь владельцем вместе с братом, без его протеста - советы и рекомендации

Для продажи квартиры, принадлежащей нескольким собственникам, необходимо согласие всех собственников. Если брат согласен на продажу, то можно заключить договор купли-продажи без его личного присутствия. Для этого нужно сделать доверенность на продажу квартиры, подписать ее оба собственника и найти покупателя. При этом важно учесть правила законодательства о продаже недвижимости.

Для продажи квартиры совместно проживающими собственниками необходимо составить договор купли-продажи между всеми собственниками и покупателем. Для этого вам понадобится документ, подтверждающий право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности на недвижимость), а также документы, удостоверяющие личность каждого из собственников. Если один из собственников находится в другом городе, ему необходимо будет предоставить нотариально заверенную доверенность на оформление сделки от своего имени. При оформлении сделки также необходимо будет произвести расчеты налогов и сборов в соответствии с законодательством Российской Федерации. Для этого вам потребуются документы, подтверждающие факты жизни и доходы продавца и покупателя.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распоряжение долей в праве общей собственности".

Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа вещи".