Как решить проблему с неплательщиком квартплаты и выселить его с дочерью: советы эксперта

Согласно статье 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель (в данном случае Вы) вправе потребовать выселения арендатора (квартиросъемщика и его дочери) с жилого помещения в случае нарушения ими условий договора аренды. В данном случае нарушением служит невыплата арендной платы за проживание в жилом помещении.

Для того чтобы подтвердить свои права в суде, Вам необходимы доказательства в виде договора и счетов на оплату коммунальных услуг, которые были оплачены Вами лично за последний год. Оплата с помощью банковской карты, находящейся на Ваше имя, может служить дополнительным доказательством того, что Вы оплачиваете коммунальные платежи за жилой объект. Однако, необходимо разобраться в том, по каким документам оплачивались коммунальные услуги и на какие имена выставлялись счета.

Чтобы подать заявление в суд на выселение квартиросъемщика и его дочери, необходимо обратиться к специалисту по аренде жилой недвижимости, который сможет провести консультацию, оценить имеющиеся документы и возможность подачи искового заявления.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить и собрать следующие документы/доказательства:

1. Договор аренды квартиры между вами и квартиросъемщиком.
2. Документы, подтверждающие невыполнение квартиросъемщиком своих обязательств по оплате арендной платы и коммунальных платежей, включая квитанции на оплату таких услуг, подтверждения об оплатах счетов и документы, подтверждающие тот факт, что вы оплатили коммунальные платежи за свою долю в полном объеме.
3. Документы, подтверждающие факт, что квартиросъемщик и его дочь не проживают в данной квартире, например, свидетельские показания свидетелей, которые видели квартиросъемщика в другом месте, когда он должен был быть в квартире, подтверждения от соседей и т.д.
4. Другие доказательства, включая платежки банковской картой, как указано в вопросе.

На основании собранных доказательств вы можете подать иск в суд на выселение квартиросъемщика и его дочери, если они не оплачивают арендную плату и коммунальные платежи, не проживают в квартире и не исполняют свои обязательства по договору аренды. Успешность такого иска будет зависеть от сильности доказательств и действующего законодательства, а также от того, насколько убедительным будет представленный иск и доказательная база.

Статьи закона, применимые в данном случае, включают:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 605, 614, 615, 626;
• Жилищный кодекс РФ: статьи 40, 94, 108, 123, 284, 285, 290, 292-294;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях: статьи 5.26, 7.27;
• Гражданский процессуальный кодекс РФ: статьи 208-209, 220, 230-232, 237-241, 292-293;
• Уголовный кодекс РФ: статьи 217, 316;
• Федеральный закон "О защите прав потребителей": статьи 18, 19, 25, 26.

В данной ситуации для решения вопроса о выселении квартиросъемщика и его дочери необходимо обратиться в суд с иском на выселение и взыскание задолженности за аренду. Подтверждение оплаты коммунальных услуг может быть использовано в качестве доказательства в суде. Однако, для более точного юридического совета и оценки ситуации необходимо получить более подробную информацию.