Как решить проблему с неплательщиком ЖКХ в унаследованном доме: возможна ли продажа и выписка из прописки?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, если вы являетесь владельцем дома, то в принципе у вас есть право его продать. Однако, если в доме прописан другой человек, то его выписать без его согласия будет невозможно, тем более если это брат.

Если ваш брат не оплачивает услуги ЖКХ, то вам нужно обратиться к юристу для выработки правильной и эффективной стратегии решения данной ситуации. Возможно, вы сможете добиться судебного решения об исключении брата из списка прописанных в доме. Однако, чтобы продать дом, у вас должных быть все необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор о дарении дома с землей;

2. Свидетельство о праве собственности на дом с земельным участком;

3. Документы, подтверждающие оплату ЖКХ-услуг в течение трех лет;

4. Документы, подтверждающие факт прописки брата в доме;

5. Свидетельство о рождении брата;

6. Документы, подтверждающие тот факт, что вы не проживаете в доме.

После этого нужно обратиться к юристу, который сможет оценить ситуацию и помощь вам с выбором правильного пути решения проблемы. В зависимости от обстоятельств дела, юрист может рекомендовать различные юридические инструменты, например, обращение в суд с иском о выселении брата из дома, или попытку договориться с братом о покупке его доли в доме.

Статьи закона РФ, которые могут применяться в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 209, 246, 260, 307, 308, 316)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 36, 40, 41, 45)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 7.35, 7.39)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях в сфере ЖКХ (статьи 3.15, 3.27)
• Уголовный кодекс РФ (статьи 159, 160) (если имеются факты мошенничества или присвоения имущества)

В конкретной ситуации следует обратиться к юристу для сбора необходимых документов и более детального анализа правовой ситуации.