Как решить проблему с недвижимостью: владение квартиры, долги и право собственности

Согласно законодательству Российской Федерации, право собственности на имущество возникает с момента его государственной регистрации в установленном законом порядке. Если квартира, на которую вы ссылаетесь, не была оформлена на вас в установленном порядке, то она не является вашей собственностью, а остается в собственности государства.

Таким образом, для решения вопроса необходимо обратиться в компетентные органы, занимающиеся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество, а также в ведомства, которые управляют имуществом, находящимся в государственной собственности. Они смогут дать конкретные рекомендации по дальнейшим действиям.

Для решения данного вопроса потребуется запрашивать такие документы как: свидетельство о смерти матери, договор аренды (или подтверждения платежей по аренде), документы о долге за коммунальные услуги, свидетельство о заключении брака и его расторжении (если расторгнут), свидетельство о регистрации нового места жительства. Также могут понадобиться документы, подтверждающие наличие других наследников матери и их согласия на отказ от права наследования квартиры. После анализа предоставленных документов можно будет определить, какие действия необходимо предпринять для восстановления своих прав на квартиру. Обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он мог детально изучить вашу ситуацию и подробнее определить список документов, которые вам необходимо собрать.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1) Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132 и 307 - регулируют права на наследство и принципы его передачи;

2) Жилищный кодекс РФ, статьи 29, 30 и 36 - содержат нормы об отношениях, связанных с жилыми помещениями, правами собственников и иными лицами;

3) Федеральный закон от 26.10.2006 N 163-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" - определяет порядок залога недвижимости и права сторон в таких отношениях.

Исходя из предоставленной информации, в данной ситуации может возникнуть необходимость установления наличия наследников матери, отсутствие которых может привести к тому, что квартира перейдет в государственную собственность. Также может потребоваться проведение процедуры снятия с квартиры долга за коммунальные услуги и установление порядка регистрации прав на квартиру в пользу покупателя, при условии соблюдения требований закона об ипотеке.