Проживание и владение недвижимостью в одном городе, оплата за вывоз мусора и просроченная задолженность: как решить проблему

Судя по описанию ситуации, у вас имеется частное домовладение по одному адресу, а также члены вашей семьи (брат и его семья) получают почту по вашему адресу, но на самом деле проживают по другому адресу. Вам приходило письмо от агентства РОСдолгЪ о просроченной задолженности ООО "ЖКХ" за вывоз мусора, несмотря на то, что оплата за вывоз мусора производится, задолженности нет. Вы обратились к Региональному оператору по обращению с ТКО ООО "ЖКХ", и вам был сделан перерасчет за 6 месяцев, оставив долг с января 2019 года и оплату за эти же 6 месяцев с одного человека.

В данной ситуации возможны несколько вариантов дальнейших действий. Первым шагом, следует разобраться, имели ли вы право на освобождение от оплаты за вывоз мусора за период, за который был начислен долг. Если вы действительно были освобождены от оплаты по каким-либо причинам, нужно предоставить соответствующие документы, подтверждающие это, организации, которая взыскивает задолженность.

Если же освобождения от оплаты не было, то следующим шагом может быть обращение в суд с иском о признании перерасчета недействительным и снижении задолженности до реальных показателей потребления услуг. Также можно запросить у ООО "ЖКХ" подтверждение начислений и оплат за период, за который был выставлен долг, а также проинформировать данную организацию о том, что счета по вывозу мусора оплачивались вовремя, и оспаривать начисления в судебном порядке.

Важно учитывать, что задолженность может возникнуть не только при отсутствии оплаты, но и при оплате в сумме, не соответствующей объему фактически оказанных услуг. Поэтому, чтобы избежать подобных ситуаций в будущем, рекомендуется вести подробный учет платежей и отслеживать точность начислений.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за оплату коммунальных услуг возлагается на лицо, зарегистрированное по адресу потребления этих услуг. В данном случае, если Вы не проживаете по адресу, где находится частное домовладение и где Ваш брат с семьей проживали до 2011 года, то несёте ответственность только за оплату коммунальных услуг за свой прописанный адрес проживания в г. Невинномысске. Однако, если вы являетесь соучастником владения этих жилых помещений, Вы можете нести ответственность за оплату коммунальных услуг в равной доле с другими соучастниками.

Что касается долга за вывоз мусора, то в соответствии со статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, задолженность за коммунальные услуги возможна только за период последних 3 лет с момента предъявления иска. Если ООО "ЖКХ" обращалось к Вам с претензией на задолженность по вывозу мусора за более чем 3 года, то Вы имеете право на отказ в оплате долга, однако Вы должны защитить свои интересы в судебном порядке, чтобы нести ответственность лишь за период, который не превышает 3 года. Также важно иметь в виду, что перерасчёт коммунальных услуг может быть произведён лишь в соответствии с законодательством, и в случае неполучения правомерной справки/билета задолженность может быть оспорена в судебном порядке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов и информации:

1. Свидетельство о регистрации права собственности на 1/2 часть частного домовладения по другому адресу;
2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на указанную долю домовладения;
3. Документы, подтверждающие фактическое проживание брата и его семьи в СНТСН "Сельские зори" с. Ивановское Кочубеевский район СК, включая свидетельство о регистрации на месте жительства, договор аренды дачного участка или иной документ, подтверждающий их право на проживание в данном месте;
4. Справка о постановке на учет в качестве плательщика за вывоз мусора;
5. Документы, подтверждающие факт оплаты за вывоз мусора за соответствующий период времени;
6. Документы, подтверждающие факт обращения к Региональному оператору по обращению с ТКО ООО "ЖКХ" и перерасчет задолженности.

Для принятия правильного решения по данному вопросу и защиты интересов клиента необходимо более детально изучить все имеющиеся документы, а также выяснить дополнительную информацию, включая правила и нормы законодательства, регулирующие порядок оплаты услуг ЖКХ и вывоза мусора.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие ваше право на 1/2 часть частного домовладения по другому адресу, а именно, правоустанавливающие документы на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.п.).

2. Свидетельство о регистрации по месту жительства (прописке), подтверждающее, что вы действительно проживаете по указанному вопрошающим адресу в г. Невинномысск.

3. Справка № 4 о составе семьи, подтверждающая, что ваш брат с семьей ранее являлись прописанными по указанному вами адресу.

4. Документы, подтверждающие факт оплаты за вывоз мусора, например, квитанции об оплате, выписки из банковских счетов и прочее.

5. Письмо от агентства РОСдолгЪ о просроченной задолженности ООО "ЖКХ" за вывоз мусора, которое вы получили.

6. Перерасчет, произведенный Региональным оператором по обращению с ТКО ООО "ЖКХ".

На основании предоставленных документов можно будет проанализировать ситуацию и выработать юридическую стратегию для решения данного вопроса.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на 1/2 часть частного домовладения, расположенного по другому адресу в г. Невинномысск.

2. Договор аренды или иной документ, подтверждающий согласие брата на использование имущества, владение которым разделено между братом и собственником.

3. Справка из налоговой организации об отсутствии задолженности по налогам на имущество.

4. Справка ООО "ЖКХ" об оплате услуг по вывозу мусора за период, за который была предъявлена задолженность. Размер задолженности должен быть точно указан в этой справке.

5. Документы, подтверждающие платежи за вывоз мусора, произведенные собственником недвижимости (расходные квитанции, квитанции об оплате услуг связи, выписки из банковских счетов и т.д.).

6. Копия письма от агентства РОСдолгЪ о просроченной задолженности ООО "ЖКХ".

7. Документы, подтверждающие регистрацию и проживание брата и его семьи по другому адресу в СНТ "Сельские зори" с. Ивановское Кочубеевский район СК.

На основании анализа этих документов можно будет выстраивать аргументацию и защитить интересы собственника недвижимости в судебном порядке.

Статья 344 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"; Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Размещение и проживание в жилых помещениях"; Статья 154.1 Жилищного кодекса РФ "Лица, временно проживающие в жилых помещениях"; Статья 154.3 Жилищного кодекса РФ "Ответственность собственников жилья за содержание жилищного фонда и бронирование жилых помещений"; Статья 14 Федерального закона от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды"; Статья 314 Гражданского кодекса РФ "Завещание"; Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Услуга"; Статья 809 Гражданского кодекса РФ "Договор оказания услуг".

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 308 Гражданского кодекса РФ - "Cовместная собственность" 2. Статья 770 Гражданского кодекса РФ - "Расходы на управление и содержание имущества в совместной собственности" 3. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - "Виды коммунальных услуг и порядок их оказания" 4. Статья 156 Жилищного кодекса РФ - "Оплата коммунальных услуг и платежи за жилищно-коммунальное обслуживание" 5. Статья 806 Гражданского кодекса РФ - "Перерасчет платы за коммунальные услуги"

НДС Кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ, Федеральный закон "Об обращении с отходами производства и потребления".