Владение недвижимостью: все, что нужно знать о собственности и долевом участии

Согласно законодательству Российской Федерации, к владельцу недвижимости относится каждое отдельно находящееся в собственности помещение, соответственно наличие двух квартир в собственности свидетельствует о наличии у владельца двух помещений. При этом Договор долевого участия является договором, который регулирует порядок строительства и передачи в стадии возведения недвижимости, и не означает наличия уже готового жилья в собственности.

Для ответа на данный вопрос необходима следующая информация:

1) Какой именно вопрос нужно решить? Нужно ли узнать, считается ли наличие договора долевого участия недвижимости эквивалентным наличию еще одного жилья?

2) Приобретена ли новая квартира или только доля в строящемся доме?

В целом, наличие договора долевого участия не является основанием для учета его в качестве жилья, т.к. к моменту заключения договора сама недвижимость еще не построена. Однако, если в договоре прописано право на отдельное жилое помещение, то это можно считать еще одним жильем.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с условиями договора долевого участия и иными документами, которые могут свидетельствовать о наличии еще одной квартиры в собственности.

Статья 244 Жилищного кодекса РФ.