Владение недвижимостью в ЕС, аренда более 11 месяцев и налоговая отчетность: всё, что нужно знать.

Если гражданин ЕС владеет недвижимостью в Российской Федерации и сдаёт ее в аренду дольше 11 месяцев, то он обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы полученной арендной платы.

Для оформления необходимо сначала зарегистрироваться в налоговой службе и получить ИНН. Затем подать декларацию по НДФЛ в течение установленного срока и уплатить налог в соответствии с российским законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов и информации:

1. Документы, подтверждающие владение недвижимостью гражданином ЕС.
2. Сведения об объеме и продолжительности аренды квартиры.
3. Документы, подтверждающие получение дохода от аренды квартиры.
4. Сведения о национальности гражданина ЕС и его статусе в Российской Федерации.

Согласно законодательству Российской Федерации, граждане Российской Федерации, а также иностранные граждане, проживающие в России более 183 дней в году, обязаны платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с доходов, полученных от аренды имущества. Ставка налога составляет 13% от дохода.

Поэтому, гражданин ЕС, сдающий свою квартиру в аренду в России, должен будет уплатить НДФЛ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для оформления налоговой декларации и уплаты НДФЛ необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости с комплектом необходимых документов и следующими сведениями: доход от аренды за прошедший налоговый период, наименование и адрес арендатора, а также информацию о заходе владельца и арендатора квартиры и обстоятельствах, связанных с арендой.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217-219;
• Закон Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статья 19.10;
• Закон Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц" (в части налогообложения доходов, полученных от сдачи в аренду жилой недвижимости).