Возможность получения зеленки и банкротство застройщика: что нужно знать о долевом участии.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация права собственности на недвижимость, такую как зеленка, производится в установленном порядке и не зависит от финансового положения застройщика. Если вы имеете 100% оплату квартиры по договору долевого участия в строительстве, то вы имеете право на получение зеленки, независимо от того, проходит ли застройщик процедуру наблюдения или банкротства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве, подписанный между застройщиком и покупателем квартиры.

2. Документы, подтверждающие оплату квартиры в полном объеме.

3. Документы, связанные с процедурой банкротства застройщика и наблюдения.

По законодательству Российской Федерации, регистрация права собственности на недвижимость, включая выдачу зеленки, осуществляется на основании Закона "Об актах гражданского состояния". При этом, для регистрации права собственности на недвижимость, необходимо подать заявление и необходимый пакет документов в орган регистрации актов гражданского состояния.

Также следует отметить, что при проведении процедуры банкротства застройщика, права на недвижимость покупателей находятся под защитой закона "О защите прав потребителей". В случае, если застройщик не сможет выполнить свои обязательства по передаче квартиры, покупатели могут обратиться в суд с требованием о возврате уплаченных им средств. Следовательно, отказать в регистрации зеленки на квартиру, если оплата была произведена в полном объеме, государство не вправе.

Написание статей закона необходимо для решения данного вопроса:

1) Гражданский кодекс Российской Федерации статья 491 "Договор долевого участия в строительстве" 2) Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" 3) Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

На основании вышеупомянутых статей закона, ответить на данный вопрос можно следующим образом: В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" право на получение зеленки на квартиру имеют дольщики, которые полностью оплатили свою долю в строительстве. Однако, если застройщик находится в стадии банкротства, идет процедура наблюдения, то право на получение зеленки могут быть ограничены в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". В такой ситуации, необходимо обратиться к компетентному юристу для получения консультации и дополнительной информации.