Обязанность застройщика предоставления ванны и туалета в долевом участии: законодательство и договора

Законодательство Российской Федерации не содержит прямых положений, обязывающих застройщика предоставлять участнику договора установленные ванны и санитарно-технические приборы. Однако, статья 553 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что предметом договора может быть выполнение работ по строительству, реконструкции и другим объектам недвижимости, и обязательства исполнителя в отношении этого объекта должны быть точно определены договором. Поэтому, если договор не содержит прямых положений об отсутствии или установке ванны и санитарно-технических приборов, то застройщик должен выполнить работу согласно договору, включая установку необходимых санитарных приспособлений, если это предусмотрено.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законам и нормативным актам, регулирующим права и обязанности застройщиков и участников долевого строительства. В частности, необходимо ознакомиться с Федеральным законом "Об объектах капитального строительства", Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" и другими соответствующими нормативными актами. В конкретном случае отсутствие положений в договоре о наличии ванны и туалета может привести к необходимости дополнительного соглашения между застройщиком и участником долевого строительства в отношении установки указанных объектов. Однако, для более точного ознакомления с данными правовыми вопросами, рекомендуется обращаться к компетентным юристам специализирующимся на данной тематике.

Статья 730 ГК РФ "Содержание обязанностей застройщика при строительстве многоквартирных домов или иных объектов недвижимости" и Приказ Минстроя РФ от 24.06.2021 № 330/пр "Об утверждении форм договоров долевого участия в строительстве многоквартирного дома или иного объекта недвижимости и требований к их заполнению".