Как решить проблему с квартирой после развода и выкупа долей?

В данной ситуации для выписки бывшего супруга из квартиры, необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки о покупке доли бывшей супруги, его дочери и матери недействительной, так как на момент ее совершения у Вас и Вашего бывшего супруга не было официально зарегистрированного брака. В случае удовлетворения иска судом, действие сделки будет признано недействительным, а приватизированную квартиру следует рассматривать как совместную. В таком случае, квартиру можно будет выписать на Ваше имя. Однако следует учитывать, что данная ситуация может иметь индивидуальные особенности, поэтому рекомендую обратиться за юридической консультацией к адвокату.

Для решения указанного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о расторжении брака, которое удостоверяет факт Вашего развода; 2) Договор о купле-продаже, если такой был заключен между Вами и лицами, которым принадлежали доли в квартире; 3) Документы, подтверждающие уплату денежных средств за выкуп долей и оформление квартиры; 4) Договор об отступном дарении, если такой был заключен между Вами и Вашим бывшим партнером на получение им доли в квартире; 5) Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

На основании этих документов, необходимо предоставить заявление в Росреестр о выходе Вашего бывшего партнера из совместной собственности на квартиру и оформить соответствующие документы на перераспределение долей в квартире. Если квартира находится в залоге, обязательным условием выхода из совместной собственности будет согласие кредиторов на выдачу разрешения на уменьшение доли в обеспечении. Также следует учесть, что необходимо будет произвести перерегистрацию свидетельства о праве собственности на квартиру. Вам следует обратиться к юристу, который поможет Вам решить данную проблему.

Статьи, применимые в этом случае: - статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор долевого участия в строительстве"; - статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Основания возникновения собственности на недвижимое имущество"; - статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"; - статьи 256, 256.2, 256.3 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность"; - статьи 30, 35, 36, 38 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".