Как решить проблему с долей в квартире после смерти отца без выкупа и столкновений с вышибалами?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, смерть одного из собственников не является основанием для передачи его доли другим собственникам. Правомочия унаследованные доли в квартире, которая является объектом совместной долевой собственности, надлежат наследникам умершего собственника, если они есть. Следовательно, ваш брат не может требовать, чтобы вы выплачивали ему стоимость доли в рассрочку на основании займа и залога. Если вы не можете выплатить долг вашего брата, он может обратиться в суд для получения справедливой компенсации за свою долю. В отсутствие договоренностей между собственниками квартиры о продаже, один из собственников имеет право требовать раздела общей долевой собственности на основании закона. Если вы не согласны на покупку доли вашего брата, он может обратиться в суд для получения своей доли в квартире через раздел совместной долевой собственности. По вопросу продажи доли брату таджикам или иным лицам, следует обратить внимание на то, что такое действие нарушает закон. Владельцы доли в квартире должны быть согласны на любой договор о передаче своих прав на других лиц. Если вы не согласны на продажу, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав на имущество. В целом, я рекомендую вам получить консультацию у юриста по вопросам совместной долевой собственности и решить вопросы с вашим братом в течение срока, предоставленного законом, чтобы избежать возможных законных последствий.

Для решения данного вопроса необходимо иметь копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру, а именно: свидетельства о праве собственности на квартиру, договоры купли-продажи, решения судов по наследственным и собственностным спорам и т.д. Для дальнейшего оформления и продажи доли в квартире потребуются документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельство о смерти, выписка из реестра наследников и т.д.) и также договор купли-продажи доли в квартире. При решении вопроса по договору займа и залога необходима договоренность между сторонами, оформление договора и залогового документа. В случае возникновения конфликтов, связанных с правом собственности или взысканием долга, следует обращаться в судебные органы для урегулирования спора. В Российской Федерации выход из партнерства в долевой собственности осуществляется путем добровольного соглашения между участниками или решением суда по исковому заявлению, оспаривающему право на долевую собственность.

Семейный кодекс РФ: Статья 256. Определение долей участников наследства Статья 267. Наследственные доли, их возникновение, переход и исчезновение Статья 1101. Движимое и недвижимое имущество Статья 1202. Договор займа Статья 317. Основания возникновения обязательств Статья 395. Денежный заем (займ)