Как решить проблему с 1/3 долей квартиры после наследства: возможности выкупа, оформления и принадлежности

В данной ситуации необходимо выяснить в соответствии с законодательством Российской Федерации, кто из наследников умерших собственников является правопреемником неоформленной доли. Если такой правопреемник не выявлен, то данная доля может быть оформлена наследниками второго умершего собственника. Если правопреемник известен, но наследниками уже была получена максимально возможная доля в квартире, то незавершенная доля должна быть выкуплена у правопреемника или передана в установленном законодательством порядке. Оформление доли на другое лицо, в том числе и на внука, возможно только при условии, что это согласуется со всеми правопреемниками и соблюдаются требования закона о наследовании.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов: 1. Свидетельства о смерти умерших собственников; 2. Завещание, которое написано на 2/3 доли квартиры; 3. Документы, подтверждающие наследование 1/3 доли квартиры по закону (если завещание на эту долю не написано).

Что касается 1/3 доли квартиры, которая "повисла в воздухе", то нужно выяснять наследственные права на эту долю. Если законные наследники не были найдены, то эта доля может перейти в собственность государства (в данном случае муниципалитета).

Оформить эту долю новому собственнику внуку на основании завещания на оставшиеся 2/3 доли возможно только в случае, если удалось установить законных наследников на 1/3 долю и оформить их права на это наследство.

Если же установить законных наследников на 1/3 долю не удалось, то выкуп или переход этой доли в собственность нуждающихся в улучшении жилищных условий возможен только с разрешения суда.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиру у трех собственников, включая наследственные свидетельства;
2. Копии завещаний двух умерших собственников;
3. Документы, подтверждающие право третьего собственника на 2/3 доли квартиры;
4. Возможно потребуются документы, свидетельствующие о том, на кого можно перейти владение третьей доли квартиры в случае наличия незакрытой последней доли.

Третий собственник имеет право на 2/3 долей квартиры в соответствии с завещанием. Наследственные права на 1/3 доли квартиры нужно будет реализовать в соответствии с наследственным законодательством РФ, которое определяет порядок передачи наследства, если наследник не был установлен в завещании. Если никакой наследник не обнаружен, то данная доля переходит в собственность государства.

Внук имеет право приобрести наследственную долю в соответствии с законом РФ, если он удовлетворяет условиям, установленным законодательством, например, если он является наследником первой очереди. Однако, в текущей ситуации, внук имеет право на приобретение только 1/3 доли квартиры, которая оставлена без хозяина и должна быть передана согласно законодательству о наследовании.

Гражданский кодекс Российской Федерации статьи 256-261, 1116-1127. Налоговый кодекс Российской Федерации статьи 217-244. Закон Российской Федерации "О наследовании" статьи 1112-1163.

1. Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Смерть гражданина. Правопреемство гражданских прав и обязанностей".
2. Статья 1144 Гражданского кодекса РФ "Наследование имущества".
3. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Основания возникновения права собственности на жилое помещение и доли в нем".
4. Статья 252 Жилищного кодекса РФ "Оформление прав на жилое помещение и доли в нем".
5. Статья 255 Жилищного кодекса РФ "Действия с вступившей в право на наследство долей в жилом помещении".