Как решить проблему с коммунальными услугами при наличии непроживающих собственников и долей в квартире?

Ситуация, описанная в вопросе, требует правовой оценки и детального изучения документов по недвижимости. Однако в целом, если это не запрещено условиями договора, считается, что все собственники должны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей их доли в общей собственности. Однако если жильцы смогут предоставить доказательства отсутствия фактического проживания этих трех человек в квартире, то возможно они смогут обжаловать платежи за коммунальные услуги за этих собственников.

Относительно вопроса об прописке ребенка и передачи ему доли в недвижимости, следует отметить, что правильность данного шага зависит от конкретных обстоятельств случая, а также, были ли учтены все возможные правовые последствия этого действия. Оплата коммунальных услуг будет происходить в соответствии с долей в общей собственности, которая перейдет ребенку. Однако необходимо провести детальный анализ условий договоров, а также определить, будут ли согласны на переход доли в собственности соответствующие собственники и смогут ли они осуществить этот переход в соответствии с законодательством о недвижимости.

Для решения данного вопроса требуется изучить нормативные акты, регулирующие отношения между собственниками жилой недвижимости и оказание коммунальных услуг, а также нормы, регулирующие право собственности на жилую недвижимость.

Для начала необходимо определиться по поводу статуса каждого из собственников. Если собственники являются родственниками, то нужно выяснить, было ли они зарегистрированы в качестве сожителей. Если нет, то это может усложнить процесс решения вопроса, так как считается, что все собственники обязаны платить за коммунальные услуги.

В случае, если все собственники прописаны в квартире и являются сожителями, то каждый из них несет ответственность за уплату коммунальных платежей согласно своей пропорциональной доле в праве собственности.

Для того, чтобы не платить коммунальные услуги за не проживающих в квартире собственников, необходимо выписать их из квартиры. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением, на основании которого будет произведена отписка. После этого коммунальные расходы будут оплачиваться только за фактически проживающих в квартире собственников.

По поводу перевода доли в собственность годовалого ребенка следует заметить, что такой перевод может быть признан недействительным в случае, если на момент передачи доли ребенок был малолетним и не предоставлялись гарантии его защиты и интересов. Кроме того, при передаче доли в собственность необходимо учитывать обязательства по уплате налогов и коммунальных платежей.

Таким образом, для решения данного вопроса рекомендуется обратиться к юристу, который поможет разобраться с деталями данной ситуации и подобрать наиболее правильное решение.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 248, 250, 252), которые регулируют правообладание и пользование жилыми помещениями.

2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-246), которые определяют права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, в том числе по вопросам оплаты коммунальных услуг.

3. Федеральный закон от 22.08.2004 г. № 122-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", который устанавливает порядок применения ЖК РФ.

4. Федеральный закон от 05.04.2013 г. № 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", который регулирует порядок заключения договоров на оказание коммунальных услуг.

5. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении правил предоставления услуг по передаче электрической энергии, водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и газоснабжению", которое устанавливает правила предоставления коммунальных услуг.