Как решить проблему с арендой квартиры: отказ продлевать договор, несоблюдение условий, споры о залоге.

Судя по описанию, у вас не было заключенного письменного договора аренды, так как он потерял свою силу. В таком случае, вы должны оплачивать аренду до момента выезда, согласно условиям и ценам, которые были действительны для этой квартиры в момент начала вашей аренды. Вы также должны были предупредить квартиросдатчика о своих намерениях выехать заранее, заранее указаным в договоре сроком.

Хотя наличие письменного договора и условий его продления вам бы сейчас помогли, вы все еще можете попытаться решить эту проблему вместе с квартиросдатчиком. Вы можете обратиться к нему и попросить уточнить причины удержания залога и возможность его возврата. Если вы не достигли договоренности, вы можете обратиться в суд или к юристу для защиты ваших прав и возврата залога.

Для решения данной ситуации, необходимо иметь в наличии следующие документы:

1. Договор аренды жилья между арендатором и арендодателем, чтобы выяснить условия аренды квартиры, сроки действия и порядок расторжения договора, а также условия возврата залога.

2. Документы, подтверждающие оплату за аренду квартиры и квартплату, чтобы доказать свою добросовестность в выполнении обязательств перед арендодателем.

3. Корреспонденцию, которая происходила между вами и арендодателем, включая переписку в социальной сети, чтобы понять, кто и как нарушил условия договора и на что можно ссылаться в случае судебного разбирательства.

4. Банковские выписки или квитанции, подтверждающие оплату залога при заключении договора.

Ситуация, описанная в случае, является весьма сложной, и в этой ситуации необходимо срочно обратиться к юристу для дальнейшей консультации и оказания юридической помощи.

Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей"; Статья 430 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение договора аренды"; Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Залог"; Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права залогодержателя".