Как решить протекание канализационного стояка в квартире и получить необходимый документ

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае если в квартире протекает канализационный стояк, необходимо обратиться в жилищно-эксплуатационную организацию или управляющую компанию, которые обязаны устранить неисправность. В данной ситуации можно попросить слесаря составить акт осмотра и сообщить, что это требование основано на законодательстве и предъявляемых к нему требованиях. В случае если слесарь откажется составить акт осмотра, можно обратиться в Роспотребнадзор для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор на оказание услуг управляющей организации или жилищно-эксплуатационной организации, в котором определены ее обязанности по обеспечению надлежащих условий эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. 2. Заявление на проведение проверки технического состояния канализационного стояка, адресованное управляющей организации или жилищно-эксплуатационной организации. 3. Протокол проверки технического состояния канализационного стояка, составленный управляющей организацией или жилищно-эксплуатационной организацией. 4. Акт осмотра канализационного стояка слесарем, если была проведена его проверка.

Если слесарь отказывается составить акт осмотра, то можно обратиться к управляющей организации или жилищно-эксплуатационной организации с просьбой о проведении проверки технического состояния канализационного стояка. В случае отказа управляющей организации или жилищно-эксплуатационной организации можно обратиться в суд с иском о защите прав потребителя жилищных услуг.

Статья 610 Гражданского кодекса РФ: предоставление претензии (требования) должностному лицу.

Статья 7.29 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "Непредставление или ненадлежащее оформление документов, необходимых в соответствии с законодательством Российской Федерации, если эти документы нужны для совершения операций с недвижимым имуществом" - в части обязанности составления акта осмотра.

Статья 23 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей": "Потребитель вправе требовать от изготовителя (исполнителя, продавца) представления документов, подтверждающих качество и безопасность товара (работы, услуги)" - в части требования от слесаря представить акт осмотра.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на квартиру, в которой имеется проблемный канализационный стояк.

2. Заявление на ремонт канализационного стояка, обращенное в МУП "ЖЭК" или другую организацию, предоставляющую услуги по управлению многоквартирным домом.

3. Приложение к заявлению об описании проблемы и запрос об осмотре стояка со стороны слесаря.

Если слесарь отказывается составлять акт осмотра, следует направить письменный запрос в МУП "ЖЭК" или другую организацию, предоставляющую услуги по управлению многоквартирным домом, с просьбой организовать осмотр канализационного стояка и составить акт осмотра. В случае отказа организации в выполнении запроса, рекомендуется обратиться к юристу для защиты своих интересов в суде.

Статья 620 и статья 623 Гражданского кодекса РФ.