Ремонт общего канализационного стояка в старом доме: как устранить проблему с замкнутым тройником и бороться с нежеланием соседа заменить ветхий стояк

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", в данной ситуации необходимо провести экспертизу состояния канализационной системы дома старой постройки. После получения заключения экспертизы необходимо обратиться в суд, где можно будет требовать замены ветхого стояка и восстановления разрушенного тройника входящего в общий стояк. В случае если сосед препятствует решению данной проблемы, необходимо обратиться к адвокату для оказания юридической помощи в решении спора.

Для решения данного вопроса я рекомендую следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, где должны прописываться права и обязанности соседей.

2. Устав ОСББ (Объединение собственников жилья), если таковое существует. В этом документе может быть прописано правило о том, кто несет ответственность за содержание внутренней канализации.

3. Заключение экспертизы технического состояния внутренней канализации, сделанное специалистами в данной области.

4. Протокол разногласий между соседями, где должны быть отражены все спорные вопросы и мнения сторон.

Следует также обратиться к жилищной инспекции или суду с требованием о принудительном выполнении соседом своих обязанностей по обслуживанию внутренней канализации, если все вышеперечисленные меры не окажутся достаточными для решения данной проблемы.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: 1. Статья 246 Гражданского кодекса РФ - об ответственности собственника помещения за сохранение общего имущества в здании или сооружении. 2. Статья 272 Гражданского кодекса РФ - об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме по содержанию общего имущества. 3. Статья 789 Гражданского кодекса РФ - об ответственности за вред, причиненный имуществу другого лица. 4. Статья 920 Гражданского кодекса РФ - о праве каждого лица требовать прекращения нарушения его прав при помощи суда. 5. Статья 105 Жилищного кодекса РФ - об обязательствах собственника или пользователя жилого помещения в отношении благоустройства жилого помещения, а также об отсутствии права на изменение конструкции здания без согласия других собственников помещений.