Ремонт канализационного стояка в квартире: проблемы с управляющей компанией и возможность обращения в суд

Согласно статье 782 Гражданского кодекса Российской Федерации, управляющая организация несет ответственность перед собственником или пользователем помещения за ущерб, причиненный из-за неисправностей, находившихся в здании, сооружении, на земельном участке, обслуживаемых управляющей организацией, а также за ущерб, причиненный вследствие ненадлежащего содержания и ремонта общего имущества.

В случае, когда управляющая компания не выполняет своих обязанностей, можно подать жалобу в жилищную инспекцию, а также предъявить требование о возмещении ущерба в судебном порядке. В данном случае, на основании предоставленной информации, можно подавать иск на новую управляющую компанию. При этом в исковом требовании можно указать как вред, причиненный в связи с нарушением сроков устранения течи, так и дополнительные расходы на ремонт санузла, если таковые возникнут. Однако для получения конкретной юридической консультации и подробной оценки ситуации необходимо обратиться к квалифицированному специалисту.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Заявки на устранение течи, направленные в управляющую компанию;
2. Фотоматериалы, подтверждающие наличие течи в квартире;
3. Документы, удостоверяющие смену управляющей компании;
4. Акты работ, свидетельствующие о проводимых на данном объекте работах по ремонту канализационного стояка;
5. Документы, подтверждающие необходимость проведения ремонта санузла.

Если Вы решите обратиться в суд, то в зависимости от конкретных обстоятельств дела, на кого следует подавать иск (в данном случае, может быть возможным подача иска как против старой, так и против новой управляющей компании). Что касается вопроса о возмещении дополнительных расходов на ремонт санузла, то в данном случае, Вам может быть предоставлена возможность наложения ареста на имущество ответчика для обеспечения исполнения решения суда по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 620 Гражданского кодекса РФ ("Ответственность управляющей организации за ущерб, причиненный жильцам многоквартирного дома") - Статья 1064 Гражданского кодекса РФ ("Заключение договора на оказание услуг") - Статья 15 Федерального закона "О защите прав потребителей" ("Качество оказываемых услуг, ответственность за их качество") - Пункт 3 статьи 10 Закона РФ "О жилищном фонде" ("Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома")

При возможном обращении в суд необходимо учитывать существующие доказательства (заявки, фотоматериалы, договор на оказание услуг управления домом и другие документы), их вес, а также свидетельские показания и заключения экспертов при необходимости. Вопрос о том, на кого подавать иск, зависит от критериев установления ответственности за причиненный ущерб, в данном случае, действий управляющей компании и ее сотрудников. В случае установления вины управляющей компании, возможно взыскание с нее дополнительных средств на ремонт санузла.