Как решить проблему получения ветхой квартиры и найма с братом: советы эксперта

В соответствии с договором найма квартиры, ваш брат имеет право использовать жилое помещение и быть вписанным в договор найма, но это не освобождает его от обязанности оплачивать коммунальные услуги за использование квартиры. В данной ситуации вы можете обратиться в Жилищную инспекцию для защиты своих прав как главного съемщика и требовать от брата оплачивать задолженности по коммунальным услугам. Если брат не согласен оплатить задолженности, вы можете расторгнуть договор найма и выселить его из квартиры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор найма квартиры, выданный ветхому фонду.
2. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (если таковой имеется).
3. Документы, подтверждающие наличие задолженностей по оплате коммунальных услуг и наличие претензий со стороны управляющей компании или других организаций.
4. Документ, подтверждающий фактическое место проживания также может быть полезным для решения вопросов с коммунальными платежами.

Ситуация сложная, поэтому для получения правовых рекомендаций Вам необходимо обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который сможет оценить все имеющиеся документы и факты и дать Вам соответствующие рекомендации.

Применимы статьи Закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статьи Гражданского кодекса РФ "О договоре найма".