Как получить выгоду от сноса ветхой квартиры, не зарегистрированной на вас?

Здравствуйте, Александр Леонидович. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если ваша вторая квартира будет признана аварийной, ветхой или непригодной для проживания, вам может быть предоставлена другая квартира или компенсация в денежной форме в соответствии с законодательством о жилищном фонде. Однако, для получения этих мер государственной поддержки, не требуется регистрация в данной квартире.

Для решения данного вопроса необходимо разобраться в правовой ситуации второй квартиры относительно установленных законодательством Российской Федерации правил. Существует специально установленный порядок сноса зданий и сооружений, предусмотренный Земельным кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, градостроительным законодательством и другими законами. В соответствии с этими законодательствами снос зданий может быть произведен только со согласия его собственников.

Если вы не против сноса второй квартиры, подготовка документации начинается с проверки того, что в ее документации нет препятствий для сноса. Также вам следует обратиться к соответствующей государственной организации для получения разрешения на её снос.

Что касается возможных компенсаций, то в рамках программ реновации жилья муниципальные органы могут предложить разные виды компенсаций за снос или реструктуризацию имеющегося жилья. Обращаться за получением компенсации следует в государственную организацию, которая организовывает реновацию жилья.

Ситуация с регистрацией второй квартиры также важна. Если вы не зарегистрированы в ней, то в будущем может возникнуть ситуация, когда ваше право на собственность на нее будет оспорено, например, в случае продажи квартиры третьим лицам. Как правило, для регистрации необходимы оригиналы документов на квартиру и документы, подтверждающие ваше право на нее. В этом случае, для того чтобы что-то выиграть, необходимо обратиться в государственную организацию, которая занимается регистрацией квартир.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 516. Договор об обмене

Статья 617. Утрата прав собственника или другого владельца имущества в связи с признанием его незаконным

Градостроительный кодекс Российской Федерации:

Статья 222. Особенности проведения капитального ремонта и реконструкции аварийных жилых домов, зданий и сооружений, находящихся в чрезвычайно опасном состоянии и подлежащих сносу.

Жилищный кодекс Российской Федерации:

Статья 49. Право собственника на установление режима пользования жилым помещением

Статья 102. Основания и порядок изъятия жилых помещений

Статья 108. Обременение жилого помещения на которое налагается обязанность по уплате коммунальных услуг

Статья 111. Снос жилых помещений

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях:

Статья 9.12. Нарушение порядка регистрации места жительства или пребывания

Статья 23.5. Нарушение установленных правил регистрации жилого помещения