Квартира в старом доме с планом расселения и сноса: как получить выгоду из этой ситуации?

Если Вы являетесь собственником квартиры, то Вам полагается компенсация или переселение в другое жилье соответствующей площади и комфортности в случае расселения дома. В случае если Вы не являетесь собственником, то получить компенсацию или переселение не представляется возможным, за исключением ситуаций, когда Вы являетесь сожителем, и когда у Вас есть право на получение жилплощади в соответствии с договором найма, установленными законом порядком, семейным положением.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи на квартиру 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру 3. Письменное уведомление от органов местного самоуправления о расселении и сносе дома 4. Документы, подтверждающие отсутствие регистрации в данной квартире у любых лиц

На основании этих документов юрист будет иметь возможность оценить правовые риски и предложить наилучший вариант действий для сохранения прав собственности на квартиру. Возможными вариантами могут быть: получение компенсации за снос дома, продажа квартиры, перевод права собственности на другой объект недвижимости или другие юридические меры для защиты прав собственности.

Статьи закона, применимые в данной ситуации, зависят от ряда обстоятельств, включая, например, наличие договора купли-продажи квартиры, правовой режим земельного участка, на котором расположен старый дом, законодательства, регулирующего расселение граждан из аварийных и ветхих жилых зданий и т.д.

Однако, для начала, можно привести следующие статьи:

• Статья 554 ГК РФ, которая устанавливает, что правом собственности на недвижимое имущество владеет лицо, которое имеет на него государственную регистрацию.

• Статья 36 Жилищного кодекса РФ, которая устанавливает, что права на жилое помещение могут возникать на основании договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство, решения суда и др.

• Статья 169 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок расселения граждан из аварийных и ветхих жилых зданий и жилищных фондов.

• Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

• Статья 271 ГК РФ, которая устанавливает, что усмотрение о принадлежности к недвижимости в сложившихся обстоятельствах и необычных ситуациях принимается судом.