Как разделить лицевой счет в неприватезированной коммуналке и получить отдельное жилье: семейные ситуации и расселение в старом доме

Добрый день! Разделение лицевого счета в неприватизированной коммунальной квартире возможно, но требует выполнения определенных условий, установленных законодательством РФ и местными нормативными актами. Например, необходимо соблюдать нормы проживания (не менее 8 квадратных метров жилой площади на человека), а также учесть интересы других проживающих в коммунальной квартире. В случае, если удастся разделить лицевой счет, это может повлиять на возможность получения отдельного жилья, так как при выделении жилой площади из коммунальной квартиры возможно нарушение баланса между количеством жильцов и количеством жилых комнат. Однако, каждый случай уникален и требует индивидуального рассмотрения. Рекомендуем обратиться к специалистам для более детальной консультации и помощи в данном вопросе.

Для разделения лицевого счета в данной неприватезированной коммунальной квартире необходимо согласие всех проживающих в ней лиц, а также выполнение некоторых формальностей.

В частности, необходимо составление договора о прекращении права общей долевой собственности на жилые помещения и заключение новых договоров о найме жилых помещений (в случае наличия таких договоров). При этом выход одного или нескольких лиц из общей долевой собственности на жилые помещения должен зарегистрироваться в уполномоченном органе государственной регистрации.

Однако, исходя из данной ситуации, следует обратить внимание на то, что жилье не является собственностью заявителей. Если квартира, где проживает заявитель, является объектом расселения, то дальнейшие действия будут зависеть от условий расселения и наличия возможности предоставить новое жилье. Поэтому, в данной ситуации следует обратиться к земельно-имущественным органам местного самоуправления и получить консультации по данному вопросу.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Договор найма жилого помещения"
2. Статья 247 Жилищного кодекса РФ "Изменение и расторжение договора найма жилого помещения"
3. Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности арендатора жилого помещения"
4. Статья 250.1 Жилищного кодекса РФ "Доля в жилом помещении в многоквартирном доме"
5. Статья 256 Жилищного кодекса РФ "Расторжение договора найма жилого помещения по основаниям, установленным законодательством"

Применение этих статей зависит от того, какие договора заключались между собственником квартиры и арендаторами, а также от желания и возможности арендаторов сделать раздел доли в жилом помещении. Однако, проведение таких процедур не влияет на получение отдельного жилья, так как раздел доли в квартире не является переводом права на отдельное жилое помещение.

Для разделения лицевого счета в неприватизированной коммунальной квартире необходимо обратиться в жилищную инспекцию для получения консультации и уточнения процедуры оформления и необходимых документов. В общем случае, процедура разделения требует наличия согласия всех проживающих в квартире, оценки жилых помещений, подготовки технической документации, составления акта обследования жилых помещений и решения жилищной комиссии. Отмечу, что действующее законодательство не предусматривает автоматической возможности получения отдельного жилья в результате разделения лицевого счета в коммунальной квартире, и это может быть решено только путем участия в жилищной программе, переселении и получении соответствующего жилья в другом объекте.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 307-309, 252;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244-245, 247, 251, 252, 256-258, 264, 266-268, 290, 298.