Как решить проблему покупки квартиры у соседа с опекой по закону и неприватизированными квартирами?

Ситуация, описанная в вопросе, требует подробного изучения документов, регулирующих право собственности и опеку в Российской Федерации. Если ваш друг не является полноправным владельцем квартиры, то он не может ее продать. Рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу, который сможет изучить все документы и дать конкретные рекомендации и советы относительно ситуации.

Для решения данного вопроса Вам необходимо убедиться в том, что Вам действительно была дана опека по закону на свою квартиру, и на квартиру Вашего друга. Для этого может потребоваться предоставление документации связанной с опекой, включая решение о назначении опекуна, которое должно содержать информацию о квартире. Также необходимо узнать, есть ли какие-либо ограничения на продажу квартиры Вашего друга, установленные судом или опекуном. Для покупки квартиры Вам необходимо составить договор купли-продажи и зарегистрировать его в уполномоченном органе. Если квартира еще не приватизированна, то возможно необходимо получить согласие опекуна на совершение сделки. В целом, необходимо обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в сфере недвижимости и семейного права, для получения конкретных рекомендаций и составления необходимых документов.

Хорошо, для решения данного вопроса можно рассмотреть следующие статьи:

• Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Права опекуна и попечителя";
• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Продажа недвижимости";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".

Также рекомендуется обратиться к законодательству, регулирующему опеку и попечительство в вашем регионе.