Квартиры и голосование на собрании двора с неприватизированными жилыми домами

В соответствии с Законом "Об управлении многоквартирными домами" на собрании собственников жилых помещений имеют право голосовать все собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в том числе и неприватизированные квартиры. В данном случае это означает, что голосовать на собрании для благоустройства двора могут все собственники, включая собственников неприватизированных квартир.

Для решения данного вопроса должны быть предоставлены следующие документы: 1) Устав товарищества/ кооператива/ ЖКХ. 2) Документы, подтверждающие право собственности на жилые помещения, расположенные в домах. 3) Документы, подтверждающие право пользования общим имуществом. 4) Протоколы общего собрания жильцов, на которых обсуждался вопрос о благоустройстве двора и определялись условия и порядок голосования на общем собрании.

Согласно Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", в голосовании на общем собрании могут принимать участие собственники (владельцы) жилых помещений, представители собственников (владельцев) жилых помещений, а также иные лица, если это предусмотрено уставом или иным локальным нормативным актом.

Если устав предусматривает возможность голосовать только собственникам (владельцам) жилых помещений, то приватизированные квартиры смогут давать право голоса. Если же устав иным образом регулирует право голоса на общем собрании, то необходимо ориентироваться на его положения.

Неприватизированные квартиры не могут давать право голоса на общем собрании, если иное не было определено в уставе или иных локальных нормативных актах.

Статья 81 Жилищного кодекса РФ.