Как решить проблему некомпенсированного обслуживания в доме с магазином в МКД

Добрый день!

Согласно статей 210 - 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственники в многоквартирных домах вправе образовывать товарищество собственников жилья, которое будет заниматься организацией содержания и обслуживания общего имущества в доме.

В вашем случае, если у вас отсутствует действующий договор на содержание и обслуживание общего имущества в доме, магазин не имеет права получать оплату за текущий ремонт за счет собственников жилья в многоквартирном доме.

При этом, срок давности на взыскание неосновательного обогащения, связанного с неполученной оплатой за текущий ремонт и содержание общего имущества, установлен не будет. Но вы можете обратиться в суд по вопросу возврата их платежей, которые были произведены магазином без действующего договора, за счет собственников жилья.

С уважением, [твои инициалы или фамилия].

Для ответа на данный вопрос необходимо провести юридическую экспертизу документов, регулирующих отношения между собственниками квартир в многоквартирном доме (МКД) и магазином на правах доли собственности в данном доме.

При этом важно уточнить, был ли заключен договор аренды или иной договор между магазином и управляющей организацией, которая осуществляет содержание и обслуживание МКД.

Кроме того, нужно изучить документы, регулирующие порядок текущего ремонта МКД, определения прав и обязанностей собственников квартир и управляющей организации, а также акты выполненных работ по текущему ремонту.

Ответ на вопрос о возможности взыскания средств на оплату текущего ремонта находится в компетенции суда, который анализирует все вышеуказанные документы и дает ответ в соответствии с действующим законодательством РФ.

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Неосновательное обогащение". Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) "Обязанности собственников помещений в многоквартирном доме". Статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) "Срок исковой давности". Статья 86 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" "Работы и услуги по сохранению объектов культурного наследия".