Как решить проблему: квартиросъемщик не заплатил и оставил сломанную микроволновую печь раньше срока договора.

Если квартиросъемщик выехал раньше указанного в договоре, то переделанный договор может считаться недействительным. Для урегулирования данного вопроса необходимо обратиться к юристу, занимающемуся арендой жилой недвижимости в Российской Федерации. Более того, если в квартире оставленное имущество было повреждено, можно попытаться взыскать ущерб на основании договора аренды и доказательств его нарушения.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Письменное подтверждение от квартиросъемщика о досрочном выселении. 2. Копия договора аренды на жилую площадь, в котором указаны срок аренды и обязанности квартиросъемщика. 3. Инвентаризационный лист, который должен быть составлен при передаче жилого помещения в аренду и содержать перечень имущества, находящегося в помещении. 4. Документы, подтверждающие факт оставления сломанной микроволновой печи.

С целью решения данного вопроса следует обратиться к юристу или юридической консультации, которые могут помочь с составлением требования квартиросъемщику о возврате имущества и оплате задолженности. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав как собственника жилого помещения.

Статья 614 Гражданского кодекса РФ "Возврат имущества при окончании аренды" и статья 659 Гражданского кодекса РФ "Виновник причинения вреда имуществу обязан возместить убытки, причиненные вследствие утраты или повреждения имущества". Также можно обратиться в суд и подать иск о взыскании задолженности за неоплаченный период аренды.