Как решить конфликт с соседом в многоэтажном доме: приобретение квартиры с кладовкой и возможность узаконить ее использование

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы установили кладовку на общей лестничной площадке, то вы должны получить разрешение от управляющей компании на такую установку, иначе есть риск получить предписание на устранение такого нарушения.

Что касается принципиальных требований вашего соседа относительно двери в кладовку, то если в вашей ДДУ (Договоре долевого участия в строительстве) или в Уставе ТСЖ (товарищества собственников жилья), есть правила установки и эксплуатации кладовок, то вы можете отстоять свою позицию.

Выполнение предписания УК необходимо в срок иначе вы можете быть привлечены к административной ответственности. Поэтому, я советую вам по возможности решить этот вопрос с соседом добровольно, заключив договор об общей собственности на кладовку и установление совместного пользования ею. Если вы с соседом не можете прийти к соглашению, то вам следует обратиться за юридической помощью.

Для решения данного вопроса в первую очередь необходимо ознакомиться с документами на квартиру, включая правила пользования общим имуществом дома и правила ведения домового хозяйства, которые утверждает управляющая компания.

Если введение кладовки не противоречит действующим правилам пользования общим имуществом дома и правилам ведения домового хозяйства, то можно спокойно использовать ее. В этом случае необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой узаконить кладовку. В случае отсутствия таких правил необходимо уточнить, каким образом можно установить кладовку, чтобы не нарушать правил пользования общим имуществом дома.

Если установка кладовки противоречит действующим правилам, то необходимо рассмотреть возможность изменения правил. Для этого можно обратиться в управляющую компанию и/или собрать собрание собственников жилья, на котором будет принято решение об изменении правил.

В случае наличия предписания управляющей компании, его необходимо выполнить в установленный срок. Если предписание не выполнено, то возможно наложение административной ответственности, в том числе штрафных санкций.

Кроме того, желательно обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на вопросах жилищного законодательства, для получения более детальной информации и оценки ситуации.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общая долевая собственность"

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования общей вещью"

3. Статья 290 Жилищного кодекса Российской Федерации "Содержание общего имущества в многоквартирном доме"

4. Статьи 17 и 18 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью" в части правового регулирования деятельности управляющей компании.

5. Постановление Правительства РФ от 12.06.2020 N 876 "Об утверждении Правил содержания, ремонта и эксплуатации общего имущества многоквартирных домов"