Приобретение квартиры в Сочи с учетом документов на владение частью земли в многоэтажном доме.

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, наличие у покупателя квартиры документа, подтверждающего владение частью земли, на которой расположен многоквартирный дом, не является обязательным условием для совершения сделки купли-продажи квартиры. Однако, в некоторых случаях, может потребоваться наличие такого документа, например, при покупке квартиры в доме, расположенном на земельном участке, имеющем специальный статус (например, земельный участок, находящийся в границах государственного заповедника или в зоне особо охраняемых природных территорий). В любом случае, при совершении сделки купли-продажи квартиры необходимо учитывать все юридические аспекты и требования законодательства, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения вопроса, описанного в вашем сообщении, в первую очередь нужно ознакомиться соответствующим законодательством, а именно: Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О недрах", а также муниципальными правовыми актами, которые регулируют право собственности на землю и объекты недвижимости на ней.

Как правило, квартиры в многоквартирных домах продаются без дополнительных требований по наличию у владельца документа о правах на землю, на которой расположен дом. Однако, если приобретаемая квартира находится на земельном участке, подлежащем отчуждению как единое целое (например, при покупке на особой земле), то потребуется дополнительный документ, подтверждающий право на земельный участок.

Таким образом, необходимые документы для решения данного вопроса могут зависеть от условий приобретения квартиры и от местоположения здания. Для получения более точной информации, следует обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельном праве.

Статьи закона, которые применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки по приобретению квартиры. Такие вопросы, как наличие документов на владение землей, на которой построен многоквартирный дом, могут быть урегулированы как на муниципальном, так и на федеральном уровне. Например, возможно требование предоставления правового документа на земельный участок, на котором расположено здание, в соответствии со статьей 29 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации". Кроме того, законодательство о градостроительстве может устанавливать требования к оформлению и наличию прав на земельные участки при строительстве многоквартирных домов.