Приобретение нежилого помещения и открытие детского досугового центра в многоэтажном доме: вопрос согласия соседей

Для открытия Детского досугового центра в нежилом помещении в 11 этажном доме с отдельным входом необходимо соблюдать требования градостроительного и земельного законодательства. В частности, необходимо иметь положительное заключение о соответствии помещения требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам, а также соблюдать требования по местоположению и размещению объектов детских центров. Однако, для открытия такого центра не требуется получение согласия собственников дома, если это помещение не является общим имуществом в соответствии с Законом о собственности.

Для решения указанного вопроса необходимо получить разрешение соответствующих государственных органов на открытие детского досугового центра с учетом требований законодательства Российской Федерации.

Однако, для использования помещения в жилом доме на коммерческие цели, необходимо получить согласие на такое использование от всех собственников помещений в данном доме. Согласно статье 36 ЖК РФ, использование нежилых помещений, расположенных в жилом доме, должно быть одобрено большинством голосов общего собрания собственников.

Таким образом, для открытия детского досугового центра необходимо получить согласие на такое использование от всех собственников помещений в данном доме, а также получить необходимые разрешения от соответствующих государственных органов.

При решении данного вопроса могут быть применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-133) в части прав собственников помещений в многоквартирном доме;
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 28-31) в части требований по использованию жилого помещения и выполнению соседских обязанностей;
• Закон Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 8 и 9) в части прав собственников на управление общим имуществом дома и принятие решений по поводу его использования.