Конфликт из-за открытия центра Гемотест в многоэтажном жилом доме: как решить проблему?

Добрый день. В данной ситуации жильцы многоэтажного жилого дома имеют право обратиться в органы местного самоуправления с коллективной жалобой на открытие медицинского учреждения на первом этаже дома. Также они могут обратиться в Роспотребнадзор для проверки соблюдения санитарных норм и правил в медицинском учреждении. Если открытие медицинского учреждения нарушает права жильцов или противоречит законодательству Российской Федерации, жильцы могут обратиться в суд с иском о запрещении деятельности медицинского учреждения на первом этаже жилого дома или о возмещении причиненных убытков.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Устав домовладения или иное утвержденное правительством РФ устройство и содержание многоквартирного дома, в котором прописаны правила эксплуатации общего имущества и требования к его сохранности.

2. Сведения о договорах на обслуживание и содержание общего имущества. В данном случае необходимо проверить, не содержит ли договор запрет на присутствие медицинской лаборатории в здании.

3. Разрешение на строительство здания (как правило, данное разрешение включает в себя проектную документацию, а также схемы размещения коммуникаций в здании).

4. Разрешение на открытие медицинской лаборатории, выданное уполномоченным органом государственной власти в сфере здравоохранения.

5. Разрешение на использование помещения в здании органами местного самоуправления (например, муниципальным департаментом городского хозяйства и благоустройства).

В случае, если жильцам были предоставлены фальшивые документы или если они уверены в том, что нарушается их право на жизнь в устроенных условиях, им следует обратиться в местное управление Роспотребнадзора с просьбой провести гигиеническую оценку данных условий и рассмотреть жалобу на нарушение прав потребителей. Также было бы полезным обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения вопроса, зависят от юридического статуса многоэтажного жилого дома, а также от наличия договоров или иных правоотношений между жильцами и представителями "Гемотеста". Однако, возможно, следующие статьи могут быть применимы:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 292, 294 и 309, которые регулируют права собственников помещений в многоквартирном доме, порядок использования общего имущества и требования к проведению работ, которые могут повлиять на безопасность жильцов.

• Жилищный кодекс РФ, статьи 30 и 41, которые устанавливают права и обязанности собственников и пользователей жилых помещений, а также порядок решения споров между ними.

• Закон РФ "О защите прав потребителей", статья 18, которая определяет права потребителей на безопасность товаров и услуг, а также требования к информированию потребителей об их правах и обязанностях по обеспечению безопасности.

• Нормативные акты в области здравоохранения, в том числе СанПиН, которые устанавливают требования к условиям оказания медицинских услуг и требования к безопасности для других жильцов.

Жильцы могут обратиться со своими жалобами и требованиями к управляющей компании, администрации города или района, в региональные и федеральные органы власти. Для решения споров между жильцами и представителями "Гемотеста" рекомендуется обращаться в суд.