Как решить конфликт с продажей двухкомнатной квартиры, если мать не хочет выкупать доли у папы и сына

Каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей в квартире. Если папа и сын решили продать свои доли, они могут это сделать, но только при условии, что мать подпишет договор на продажу всей квартиры. В случае отказа матери, собственники не могут принудительно продать свои доли без ее согласия. Однако, они могут предложить ей еще раз выкупить их доли по справедливой цене и заключить договор о добровольном выкупе. Если мать откажется от выкупа, то продажа долей третьим лицам возможна только в случае, если это не противоречит законодательству. Однако, необходимо учитывать, что в случае продажи долей третьим лицам, мама сохраняет право пользования квартирой до конца своей жизни. Что касается того, что мать сейчас проживает в квартире с сыном, это не является препятствием для продажи долей в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся:

1. Договор купли-продажи имущества, содержащий соглашение всех собственников квартиры на продажу ее третьей стороне или нескольким третьим лицам.

2. Письменный отказ матери от права на выкуп доли сына и мужа в квартире, который должен быть заверен нотариусом. При этом отказ должен быть свободно и добровольно выражен матерью.

3. Возможно, потребуется документ, подтверждающий факт проживания матери в деревне, если это необходимо для решения вопроса о продаже квартиры.

Примечание: перед продажей квартиры необходимо обратить внимание на наличие других юридических документов, таких как свидетельства о праве собственности, выписки из реестра, документы на квартиру и другие.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - О совместной собственности.
2. Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - Распоряжение совместной собственностью.
3. Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - Приобретение доли в совместной собственности.
4. Статья 250.2 Гражданского кодекса Российской Федерации - Использование и управление совместной собственностью.
5. Статья 250.6 Гражданского кодекса Российской Федерации - Раздел совместной собственности.

Также необходимо учитывать, что решения, принимаемые в отношении совместной собственности, должны быть приняты с согласия всех совладельцев, если только законом не предусмотрено иное.