Как решить вопрос с продажей доли в двухкомнатной квартире без участия сына?

Если право на долю сына в квартире не было ограничено или не было лишено в соответствии с законодательством Российской Федерации, то сын имеет право продать свою долю. Однако, для осуществления такой сделки, ему необходимо получить Ваше согласие на продажу, так как это необходимо для совершения сделки с недвижимостью, у которой есть несколько собственников.

Для решения данного вопроса у Вас, как собственника 2/3 доли квартиры и сына как собственника 1/3 доли квартиры, должны быть следующие документы: - Свидетельства о праве собственности на квартиру; - Договор купли-продажи доли квартиры между Вами и сыном (если такой имеется); - Документ, подтверждающий факт, что сын не проживает в квартире и не вносил платежи за квартиру после 2001 года; - Документы, удостоверяющие личность Вас и сына; - Для совершения сделки продажи доли квартиры требуется нотариальное засвидетельствование.

Ответ на вопрос о том, имеет ли сын право продать свою долю, будет зависеть от того, были ли у Вас и сына заключены какие-либо договоренности или соглашения относительно распоряжения правом собственности на квартиру. Если таких договоренностей не было, то сын имеет право продать свою долю без согласия Вас на это. Однако, в случаях спорных ситуаций рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному юристу.

Статья 246 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Доли в праве общей собственности на недвижимое имущество могут находиться в собственности разных лиц".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Совместный контроль каждого из собственников в общей собственности на недвижимое имущество ограничивается общим положением о праве, а также особыми правилами, установленными законом или соглашением между собственниками".

Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Собственник доли в праве общей собственности на недвижимое имущество вправе распорядиться этой долей, если иное не ограничено законом или соглашением между собственниками".