Реновация жилой пятиэтажки: прописанные в двухкомнатной квартире - мать, сын и я. Что будет, если мать выписывается? Оформление по социальному найму.

Согласно законодательству Российской Федерации, при реализации программы реновации гражданам, проживающим в объектах, подлежащих сносу, предоставляются аналогичные квартиры в зданиях, построенных за счет средств инвестора или государства, или денежная компенсация, или же переселение в съемное жилье. Количество комнат в новой квартире определяется на основании семейного состава и социально-бытовых условий. В данном случае, если мама получит отказаться от реализации права на новое жилье, то количество комнат в новой квартире будет соответствовать семейному составу - две комнаты для мамы и ребенка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документ, подтверждающий нахождение данной пятиэтажки в программе реновации, например, Указ Президента РФ или муниципальное решение.

2. Документы на квартиру: договор социального найма или свидетельство о праве собственности.

3. Свидетельства о рождении троих прописанных лиц.

4. Заявление на получение новой квартиры после реализации программы реновации.

По законодательству РФ, в рамках программы реновации гражданам может быть выделена квартира соответствующей площади в здании, которое будет построено на месте старого. Новая квартира будет соответствовать количеству комнат, установленному законодательством (например, для трех человек - две или три комнаты). В данном случае, если мать выпишется из квартиры, количество комнат, которое получат сын и вопрашающий, будет зависеть от количества заявителей на квартиру и наличия свободных квартир в здании, которое будет построено в рамках программы реновации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" - для определения прав и обязанностей сторон (наниматель и наниматель) в договоре социального найма жилого помещения; - Федеральный закон от 1 декабря 2014 года № 429-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" - для определения прав и обязанностей сторон при реализации программы реновации. Также могут быть применимы муниципальные правовые акты, регулирующие порядок реализации программы реновации в конкретном муниципальном образовании.