Как разрешить конфликт между собственниками трехкомнатной квартиры?

Здравствуйте! Если один из собственников не желает продавать свою долю, то остальные собственники либо могут договориться с данным собственником об выкупе его доли, либо подать иск в суд с требованием о вынужденной продаже всей квартиры. При этом, в соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже общей недвижимости согласие каждого совладельца на продажу является обязательным.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1) Договор купли-продажи долей в праве собственности на квартиру, который должен быть подписан всеми продавцами (т.е. тремя собственниками, желающими продать свои доли), а также покупателем.

2) Согласие на продажу квартиры от собственника, который против продажи. В этом документе должно быть указано, что он соглашается на продажу квартиры и отказывается от своей доли в праве собственности на нее.

3) Выписку из домовой книги или выписку из ЕГРН о правах собственности на квартиру, которую нужно продать.

4) Подтверждение того, что все налоги на продажу квартиры оплачены.

После сбора всех необходимых документов, продавцы могут продавать свои доли в праве собственности на квартиру. Если один из собственников не согласен на продажу квартиры, то вариантов решения данного вопроса несколько: можно попытаться убедить его в необходимости продажи, можно попытаться купить его долю у него, либо обратиться в суд с иском о выделе своей доли в праве собственности на квартиру.

Статьи закона, применимые к данной ситуации:

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность".

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Первоочередное право приобретения".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Формы совместной собственности".